Rahasia Keuangan: Seberapa Banyak Anda Mengungkapkannya kepada Broker Anda?

Ketika Anda melakukan kunjungan pertama ke broker real estat, Anda akan ditanya: "Apakah Anda pernah ke bank?" atau "Apakah Anda sudah berbicara dengan broker hipotek?"

Ini mengejutkan berapa banyak orang yang membalas dengan membela diri: "Mengapa Anda bertanya? Saya punya uang!"

Mungkin calon klien ini berpikir pertanyaannya terlalu pribadi dan bukan bagian dari persamaan real estat atau bahwa broker real estat entah bagaimana menilai harga diri mereka.

Justru sebaliknya. Broker real estate harus menanyakan pertanyaan ini dan mereka perlu tahu jawabannya karena berbagai alasan. Pembiayaan tentu saja merupakan bagian dari persamaan real estat dan pra-persetujuan adalah dokumen yang sangat penting untuk dimiliki jika Anda berbelanja untuk properti.

Ini bukan tentang apakah Anda dapat membelinya atau tidak. Padahal, itu juga sangat penting. Ini tentang berapa banyak bank siap meminjamkan Anda, berapa tepatnya, dan untuk jenis bangunan apa. Jika Anda memiliki rahasia apa pun yang dapat mencegah bank meminjamkan uang kepada Anda, sebaiknya biarkan mereka di tempat terbuka selama proses pra-persetujuan.

Manfaat Mendapatkan Pra-Persetujuan

Memahami potensi keuangan Anda harus menjadi langkah pertama untuk mengeksplorasi kemungkinan real estat baru. Sangat penting Anda tahu persis berapa banyak bank yang bersedia meminjamkan Anda sehingga Anda tidak menyia-nyiakan waktu Anda sendiri atau penjual. Beberapa properti tidak akan mengizinkan kunjungan kecuali calon pembeli memiliki pra-persetujuan. Dan, jika Anda sampai pada titik membuat penawaran, pra-persetujuan dapat memberi Anda kelebihan jika ada dalam situasi penawaran ganda. Pada akhirnya, lebih cepat untuk mendapatkan persetujuan hipotek terakhir Anda karena bank mengetahui Anda dan memiliki semua informasi Anda di tangan.

Ada juga beberapa keuntungan finansial untuk berurusan dengan bank sebelum Anda mulai berbelanja.

Pra-persetujuan mengunci Anda dengan suku bunga tertentu untuk jangka waktu tertentu – sangat berguna jika harga naik. Dan Anda tidak perlu menebak atau menambah dana ekstra karena Anda tahu sebelumnya bahwa uang itu ada di sana.

Broker Real Estate Berurusan dengan Angka Setiap Hari

Pialang real estat Anda mengisi bagian wajib dalam janji untuk membeli itu semua tentang bagian keuangan dari kesepakatan itu. Ini menyatakan berapa banyak uang muka yang akan Anda keluarkan, jumlah hipotek, tingkat bunga, panjang jangka waktu dan panjang amortisasi.

Ketika tawaran telah diterima, broker Anda kemudian memanggil bank atau broker hipotek Anda sehingga mereka dapat meneruskan semua dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan persetujuan hipotek akhir.

Pada akhirnya, Anda harus menerima kenyataan bahwa broker real estat ada di sana untuk mengurus Anda dan uang Anda. Jangan tersinggung ketika mereka mengajukan pertanyaan keuangan dan mengungkapkan apa yang mereka butuhkan. Anda tidak perlu berbagi informasi apa pun di luar apa yang dibutuhkan. Bank Anda akan mengurus sisanya. Pialang Anda bekerja dengan angka setiap hari dan akan memiliki kepentingan terbaik dalam pikiran Anda. Mereka ingin membuat kesepakatan sebanyak yang Anda lakukan.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *